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Vertraulicher Erstkontakt
Ein einstündiges Gespräch mit dem Gründer. Sie erfahren, ob ein Verkauf an Immova grundsätzlich sinnvoll ist — ohne Verpflichtung, ohne Spuren.
Vertraulich · für Inhaber von Hausverwaltungen
Ihr Lebenswerk verdient eine würdige Nachfolge.
Sie haben Jahrzehnte in Ihre Hausverwaltung investiert. Wenn Sie in den Ruhestand möchten oder das Geschäft verkaufen wollen, übernimmt Immova Ihr Portfolio — diskret, fair bewertet und mit voller Mandantenkontinuität. Ihre Mitarbeiter behalten ihre Stellen, Ihre WEGs bekommen einen zertifizierten Nachfolger.
Kein Eintrag in CRM-Datenbanken · NDA vor jedem Datenaustausch
Warum jetzt
Eine ganze Branche sucht stille Nachfolger.
Die deutsche Hausverwaltung ist überaltert und fragmentiert. Viele inhabergeführte Büros suchen einen vertrauenswürdigen Käufer, ohne dass je eine Anzeige geschaltet wird. Immova ist genau dieser Käufer.
≈ 28.500
Hausverwaltungen in DE
87 %
davon Kleinst- und Familienbetriebe
55–70
typisches Inhaberalter
< 10 %
haben eine geregelte Nachfolge
Akquisitionskriterien
Was Immova übernimmt.
Die folgenden Eckdaten geben Ihnen eine Vorstellung. Auch außerhalb dieser Bereiche lohnt sich oft ein Gespräch — die wenigsten Übernahmen passen perfekt ins Raster.
Portfolio-Größe
50 bis 1.500 verwaltete Einheiten — gerne reiner WEG-Schwerpunkt, gemischt oder reine Mietverwaltung.
Region
Deutschland, idealerweise mit Bestand in einem zusammenhängenden Großraum (Rhein-Main, Rhein-Ruhr, München, Berlin, Hamburg, Stuttgart oder Dresden).
Mandatsstruktur
Solide Bestandsmandate (WEG-Beschluss bestätigt, langjährige Beziehungen). SEV-Anteile und kleine Gewerbeobjekte sind willkommen.
Mitarbeiter
Wir übernehmen bestehende Verwalter und Sachbearbeiter — Stellen bleiben erhalten, Arbeitsverträge laufen unverändert weiter.
Übergabezeitraum
Sechs bis 18 Monate begleitete Übergabe. Sie bleiben so lange Ansprechpartner für Ihre Mandanten, wie Sie möchten.
Tech-Stack
Egal ob Haufe PowerHaus, Domus, immoware24, casavi oder Excel — unsere KI liest Ihre Bestände automatisiert ein.
Ablauf
Von Erstgespräch bis Übergabe — sechs Schritte.
Wir arbeiten leise und professionell. Sie behalten zu jedem Zeitpunkt die Kontrolle und können den Prozess ohne Folgen abbrechen.
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NDA und Indikatives Angebot
Nach beidseitiger NDA prüfen wir Ihre Eckdaten (Mandantenliste, Umsatz, Ergebnis, Mitarbeiter) und nennen einen indikativen Kaufpreisrahmen.
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Due Diligence
Wir prüfen Verträge, Mandate, Verwaltervollmachten, Mitarbeiterverträge, Haftungslage und IT-Bestände. Kompakt, professionell, in 4–6 Wochen.
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Asset- oder Share-Deal
Je nach Struktur kaufen wir das Mandantenportfolio (Asset Deal) oder Geschäftsanteile (Share Deal). Earn-Out-Anteile sind verhandelbar.
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KI-gestützte Migration
Stammdaten, Verträge, Belege und historische Korrespondenz werden in Tagen — nicht Monaten — von unserer KI eingelesen, geprüft und übernommen.
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Begleitete Übergabe
Sie stellen Ihre Mandanten persönlich Ihrem Nachfolger vor. Wir koordinieren Anschreiben, Beiräte und Übergabe-Termine — diskret und professionell.
Für beide Seiten
Was Sie bekommen. Was Ihre WEGs bekommen.
Für Sie als Verkäufer
- Fair bewertet — typische Multiples bei 1,2–2,0× Jahresumsatz, je nach Qualität und Bestandstreue
- Mandantenkontinuität: Ihre WEGs und Mieter bleiben professionell betreut, nicht im Stich gelassen
- Mitarbeiter werden übernommen — Arbeitsverträge laufen unverändert weiter
- Ruhestand auf eigenen Bedingungen — Sie bestimmen das Übergabe-Tempo
- Diskrete Abwicklung — kein Headhunter, keine Branche-Gerüchte
- Sie behalten Reputation und Lebenswerk: der Name Ihrer Verwaltung kann (auf Wunsch) als regionale Marke weitergeführt werden
Für Ihre WEGs & Mieter
- Erfahrene Sachbearbeiter bleiben — neue Köpfe nur dort, wo Lücken zu schließen sind
- 2-Stunden-Antwortgarantie ab Tag 1 der Übernahme
- Mehrsprachige Hotline (DE/EN/TR/RU/UA/PL/AR) inklusive
- Anfechtungsfrist-Wächter (§ 24 Abs. 7 WEG) und GoBD-Buchhaltung automatisch
- Mieter- und Eigentümerportal mit Magic-Link-Login statt Telefon-Warteschleife
Diskretion ist der Anfang — nicht die Bedingung.
Wir wissen, dass ein Verkauf der eigenen Hausverwaltung eine sehr persönliche Entscheidung ist. Niemand außerhalb von Immova erfährt von Ihrer Anfrage. Wir führen keine Liste interessierter Verwalter, kein CRM-Tag, keine Erfolgsprovision an Dritte. Sollten Sie sich gegen einen Verkauf entscheiden, erhalten Sie auf Wunsch eine schriftliche Bestätigung, dass alle Unterlagen vernichtet wurden.
Direkt zum Gründer
Sprechen Sie mit Fabian Beckmann.
Ein einstündiges, vertrauliches Erstgespräch — telefonisch oder vor Ort in Frankfurt. Sie geben uns ein paar Eckdaten, wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung. Kein Vertrag, keine Verpflichtung.
Wir antworten binnen 24 Stunden — persönlich, nie über Assistenz.